Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)
W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty!
Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Sobieszów przy ul.
Kamiennogórskiej.
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni
119 m2 została posadowiona na płaskiej działce -
537 m2.
Niewątpliwym atutem rzeczonej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskość stawów, zamku
Chojnik jak również terenów zielonych, idealnych do rekreacji i jazdy na rowerze sprawiają, że to miejsca stanie się prawdziwą enklawą dla strudzonych dniem mieszkańców.
Okolica jest spokojna i bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem.
Zaledwie
7 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy Sobieszów – Muflon, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Jeleniej Góry.
Główne zalety nieruchomości:
- Nowoczesność: dom odebrany w 2021 roku zbudowany został z najwyższej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale. Właściciela postawili dom dla siebie przy okazji doskonale znając sztukę budowlaną;
- Energooszczędność: ocieplenie najdroższym styropianem 15 cm, ściany z bloczków Ytong 24 cm, dodatkowe docieplenie podłogi, dach docieplony wełną i pianą PUR (brak tzw. mostków termicznych), płyty OSB ognioodporne, okna trójszybowe. Dzięki tym elementom koszty ogrzewania gazowego wynoszą jedynie 2000 zł rocznie, a dom utrzymuje stałą temperaturę 21°C bez potrzeby używania klimatyzacji latem;
- Wykończenie: Tynki cementowo-wapienne, dachówka ceramiczna, podłogi wyłożone trwałymi płytkami Terakota na dole i winylem na górze, drewniane parapety wewnątrz oraz zewnętrzne wyłożone płytkami;
Właściciele bardzo mocno postawili na jakość materiałów i wykończenia - dom wykańczany "dla siebie".
- Komfort: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane gazem, dodatkowo kominek typu "koza" w salonie.
- Zagospodarowanie terenu: Działka o powierzchni 537 m², ogrodzona nową siatką oraz wysokim, drewnianym płotem od strony sąsiadów, co zapewnia intymność. Na działce znajduje się zamykana wiata o powierzchni ok. 15 m² oraz otwarta wiata na dwa samochody.
- Media: (Woda, kanalizacja, prąd, gaz) z sieci oraz instalacja do zbierania deszczówki do podlewania ogrodu.
W cenie nieruchomości pozostają wszystkie elementy stałe oraz zabudowane szafy, reszta wyposażenia do ustalenia.
Rozkład nieruchomości:
Parter:
- Wiatrołap: 4,1 m2
- Przedpokój: 10,6 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze: 3,6 m2,
- Łazienka: 3,5 m2,
- Kuchnia: 6,9 m2,
- Pokój dzienny: 28,7 m2,
- Taras,
- Zew. komórka oraz wiata garażowa (nieuwzględniona na rzutach).
- Miejsca postojowe przed budynkiem na terenie posesji.
Piętro:
- Przedpokój: 11,0 m2
- Pokój: 17,2 m2
- Pokój: 14,0 m2,
- Łazienka: 7,4 m2,
- Garderoba/pom. gospodarcze: 4,1 m2,
- Garderoba/ pom. gospodarcze: 1,9 m2
- Balkon,
- Poddasze: ok. 50 m2 po podłodze (nie uwzględnione na rzutach).
Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
