Tylko u nas! Nie szukaj dalej!
Biuro Nieruchomości
Team4Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe
3-pokojowe mieszkanie (z możliwością przekształcenia na 4 pokoje) o powierzchni
120,21 m². Nieruchomość wyróżnia się niesamowitym
tarasem o powierzchni 41,56 m² z naprawdę
niesamowitym widokiem na panoramę Karkonoszy oraz dodatkowym
balkonem o powierzchni 5 m² z widokiem na las.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Jeleniej Góry, na
Osiedlu Rakownica – miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajduje się las, a lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i tras w kierunku
Szklarskiej Poręby, Karpacza oraz Wrocławia.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na
5. piętrze (ostatnia kondygnacja) budynku wyposażonego w windę, która prowadzi bezpośrednio do poziomu garażu oraz komórek lokatorskich. Dzięki ekspozycji na południe, wnętrza są nasłonecznione przez cały dzień.
Rozkład:
- Salon (46,81 m2),
- Pokój (13,6 m2),
- Pokój (25,86 m2),
- Kuchnia (20,71 m2),
- Łazienka (3,1 m2),
- Łazienka (10,13 m2),
- Taras (41,56 m2),
- Balkon (5 m2).
Komórka lokatorska: 2x po ok. 2,5 m2 + 1x ok. 8,5 m2.
W nieruchomości wykonano szereg
przemyślanych prac wykończeniowych, m.in.:
- Ogrzewanie miejskie podłogowe (niezależnym sterowaniem) w całym mieszkaniu.
- Instalacje 12V pod oświetlenie drzwi i nadproży okiennych.
- Klimatyzacja – dwie wysokiej jakości jednostki LG.
- Okna o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, wyposażone w rolety antywłamaniowe. Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach i drzwiach, z własnym miejscowym sterowaniem elektrycznym, z panelu głównego i z telefonu. Drzwi na tras o wymiarach (4,3x2,3m) w systemie HST Salamander. Okna ze szkleniem o współczynniku 0,5. Okna w kolorze kolor szarym (w standardzie od dewelopera kolor biały).
- Grzejnik podłogowy przy witrynie, zapobiegający parowaniu szyb.
- Ściany zostały wygładzone i przygotowane do malowania (gładzie wykonane na najwyższym poziomie).
- Parapety wewnętrzne "szary marmur", listwy przypodłogowe oraz instalacje pod telewizor i przewody w salonie.
- Taras wyłożony wysokiej jakości deską systemową, z doprowadzoną wodą, gniazdami elektrycznymi i miejscami na kinkiety oraz oświetlenie LED.
- W dużej łazience zastosowano bardzo ciekawe rozwiązanie: przeszkloną ścianę 200 x 200cm, która wprowadza światło słoneczne z sąsiadującego pokoju. Możliwość pozostawienia wanny do montażu.
- Mała łazienka wykończona z osprzętem, z obudowa sufitu z przygotowaniem pod oświetlenie.
- System alarmowy dla mieszkania i tarasu.
Dodatkowo w mieszkaniu dostępne jest rozwiązanie typu Smart Home, które pozwala na centralne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem ze smartfona.
Układ mieszkania
- Przedpokój
- Przestronny salon z wyjściem na główny taras.
- Osobna kuchnia, również z wyjściem na taras – idealne podczas przyjęć i serwowania posiłków.
- Pokój/sypialnia z wyjściem na balkon.
- Drugi pokój – do dowolnej aranżacji.
- Łazienka główna – wykończona w większości, możliwość montażu wanny.
- Druga łazienka – do aranżacji według własnego projektu.
Dodatkowe udogodnienia
- Dwa odrębne miejsca postojowe z łatwym wjazdem (osobna księga wieczysta).
- Dwie komórki lokatorskie bezpośrednio przy miejscach postojowych.
- Dodatkowo duża podwójna komórka lokatorska z prądem i systemem alarmowym i wykrywaczem gazu.
- Indywidualne systemy wentylacyjne w kuchni i łazienkach, niepołączone do kominów zbiorczych,
jeden z przewodów wentylacyjnych z kuchni z własnym, cichym wentylatorem wyciągowym o dużej
wydajności z regulacją strumienia powietrza.
- W kuchni wnęka pod dużą lodówkę i instalacja wodna do lodówki.
- Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę Arkadia. Opłaty: mieszkanie: 767,40zł, miejsca postojowe w garażu 2x32,70zł.
Cena: 1 700 000 zł + 100 000 zł dwa miejsca postojowe (50 000 zł za jedno miejsce) i 3 komórki lokatorskie (gratis!). Łącznie 1 800 000 zł.
Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch oddzielnych lokali – istnieje możliwość przywrócenia tego układu.
Zapraszamy na prezentację! Nieruchomość robi ogromne wrażenie, a widok z tarasu zapiera dech w piersiach. Większa ilość zdjęć oraz wizualizacji dostępna na stronie naszego biura www.team4home.pl
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
