Dom na sprzedaż Mysłakowice

Opis nieruchomości

Oferta sprzedawana wyłącznie przez TEAM4HOME.
Prosimy o nieprzyjeżdżanie samodzielnie pod nieruchomość oraz uszanowanie warunków sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Team4home oferuje Państwu bardzo urokliwy dom z 1893 roku, położony przy ulicy Starowiejskiej 3 w Mysłowicach. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogą asfaltową.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wody z sieci miejskiej oraz kanalizacji. Przy nieruchomości znajduje się światłowód, a do budynku doprowadzony został również gaz. Obecnie ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieców na paliwo stałe.

Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o pow, 8035 m2, składająca się z trzech działek stanowiących przedmiot sprzedaży. Właściciel rekomenduje sprzedaż całego terenu w całości, jednak na życzenie inwestora istnieje możliwość sprzedaży mniejszej części terenu w celu zoptymalizowania kosztów zakupu.

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK
• działka nr 286 o powierzchni 2522 m² – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• działka nr 287 o powierzchni 4161 m² – projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• działka nr 288 o powierzchni 1352 m² – teren rolny bez prawa zabudowy

W ostatnim czasie zostały wykonane poprawki dachu, w tym uzupełnienia, montaż wiatrownic oraz poprawa kominów, dzięki czemu nieruchomość nie posiada żadnych przecieków. Dom nigdy nie był zagrożony powodzią, ponieważ znajduje się na wzniesieniu.

Na działkach będących przedmiotem sprzedaży znajdują się również dwa budynki gospodarcze. Wszystkie okna w nieruchomości są plastikowe. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi około 392 m² a powierzchnia użytkowa 271,91 m2. Dom jest podpiwniczony, a w piwnicy znajduje się dodatkowy odpływ. Nie występują tam również żadne ślady wilgoci.

Rozkład pomieszczeń prezentuje się następująco:
Na parterze znajdują się Przestronny hol, dwa duże pokoje, obszerna kuchnia. Dodatkowo na tej kondygnacji mieści się dawna część gospodarcza o dużej powierzchni.

Na piętrze znajduje się korytarz, pokój, drugi pokój oraz pomieszczenie gospodarcze, a z drugiej części: kuchnia, salon, sypialnia oraz łazienka. Układ ten daje możliwość funkcjonowania tej części jako niezależnego mieszkania.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, szczególnie pod kątem podziału na kilka lokali lub realizacji nowej zabudowy. Część inwestorów rozważała budowę kilku domów na tym terenie, ponieważ znaczna większość działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową.

Dodatkowym atutem jest wysoki strych z widokiem i dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

To świetna okazja dla inwestora. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – w pobliżu znajdują się sklepy oraz stacja benzynowa, a jednocześnie miejsce zapewnia ciszę, spokój oraz zadbany, ogrodzony i dobrze zagospodarowany teren.

Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.