Opis nieruchomości

Dom z dużym tarasem i ogrodem – cisza, prywatność, blisko do Wrocławia

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje wyjątkową ofertę – przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 230 m² (w tym garaż dwustanowiskowy 30 m²) położony na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 1300 m².

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w bardzo spokojnej okolicy. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta. Od frontu brak zabudowań, a sąsiedztwo stanowią nowoczesne domy. Przebywając na posesji, ma się poczucie wyjątkowej ciszy i prywatności. 

Lokalizacja

Dom położony jest w Kamieńcu Wrocławskim, w bardzo spokojnej części miejscowości, z dogodnym dojazdem do Wrocławia za pośrednictwem Wschodniej Obwodnicy Wrocławia lub trasą przez Blizanowice i Trestno do ulicy Opatowickiej i Placu Dominikańskiego).

W pobliżu znajdują się:

• przedszkole – 4 min pieszo,

• szkoła podstawowa – 15 min pieszo,

• plac zabaw – 7 min pieszo,

• sklep spożywczy – 10 min pieszo,

• park pałacowy – 15 min pieszo,

• stacja benzynowa i mini galeria handlowa – 7 min samochodem.

Dojazd do posesji drogą szutrową o dobrej jakości, łączącej się z asfaltową drogą publiczną. Na działce wykonano wygodny podjazd z kostki brukowej.

Parametry techniczne

• rok budowy: 2013

• materiał: silikat 24 cm + ocieplenie styropianem 15–20 cm

• dach: ocieplony wełną mineralną (15+5 cm), OSB, dachówka ceramiczna, stalowe rynny

• ogrzewanie: podłogowe z pompą ciepła

• media: gaz, woda, kanalizacja z sieci

• okna: drewniane, dwuszybowe, w części pomieszczeń elektryczne rolety

Powierzchnia użytkowa:

• 200 m² część mieszkalna

• 30 m² garaż dwustanowiskowy (brama automatyczna, wejście od ogrodu i przejście do wnętrza domu)

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap

• przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i wyjściem na taras

• łazienka z prysznicem i WC

• kotłownia/pralnia

• przejście do garażu

Piętro:

• drewniane schody

• 4 komfortowe pokoje (sypialnie)

• łazienka z wanną i WC

Poddasze:

• schowek (wysokość w najwyższym punkcie około 185 cm)

Na podłogach deska barlinecka, panele i płytki.

Ogród i taras

Duży, zielony ogród to idealne miejsce na odpoczynek. Taras i balkon z ekspozycją południowo-zachodnią sprawiają, że można cieszyć się słońcem od popołudnia aż do zachodu.

Dla kogo?

Dom będzie idealny dla:

• rodziny z dziećmi – bliskość szkoły, przedszkola i placu zabaw,

• osób pracujących we Wrocławiu, które marzą o spokoju po powrocie do domu,

• miłośników prywatności i dużych przestrzeni.

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z opcją dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.