Działka na sprzedaż Mysłakowice, Kostrzyca

Opis nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 15 300 m² | KOSTRZYCA | W TRAKCIE UZYSKIWANIA WZ NA 13 DOMÓW

Tylko u Nas!
W ogłoszeniu znajdą Państwo poglądowe granice nieruchomości, ujęcia z drona, koncepcję zagospodarowania terenu oraz wizualizację przykładowej zabudowy, które pozwalają już na etapie oferty dokładniej zapoznać się z nieruchomością i jej potencjałem inwestycyjnym.

Biuro Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje Państwu nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni 15 300 m², położoną w malowniczej miejscowości Kostrzyca, w gminie Mysłakowice, zaledwie 6 km od Karpacza i 10 km od Jeleniej Góry.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak również dla osoby, która dostrzega potencjał dynamicznie rozwijającego się regionu Kotliny Jeleniogórskiej.

WARUNKI ZABUDOWY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości prowadzona jest procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Złożony wniosek obejmuje inwestycję polegającą na budowie 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz późniejszym planem na podział nieruchomości na mniejsze działki.
Dla całego terenu została przygotowana przez architekta koncepcja zagospodarowania, przedstawiająca orientacyjny podział nieruchomości, układ komunikacyjny oraz rozmieszczenie projektowanych budynków.
Najważniejsze parametry zabudowy objęte złożonym wnioskiem:

• 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
• powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: od 100 do 200 m²;
• szerokość elewacji frontowej: od 8 do 18 m;
• wysokość budynków: od 7 do 10 m;
• od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych;
• możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej;
• dachy o kącie nachylenia od 30 do 45°;
• przewidywana liczba miejsc postojowych: od 13 do 26;
• możliwość lokalizacji garaży w bryłach budynków.

Koncepcja zakłada również wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział nieruchomości, co daje możliwość stworzenia w tym miejscu kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Dostęp do drogi publicznej przewidziano pośrednio, poprzez drogę wewnętrzną a następnie gminną aż do drogi asfaltowej. 
W zakresie infrastruktury technicznej złożony wniosek przewiduje m.in. dostęp do energii elektrycznej. Woda ze studni (posiadamy opinię hydrologiczną) oraz indywidualne rozwiązania w zakresie gospodarki ściekowej tj. szambo.

Do ogłoszenia załączono koncepcję zagospodarowania terenu oraz wizualizację przykładowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Dzięki temu potencjalny inwestor może już na etapie analizy oferty zapoznać się z zakładanym sposobem wykorzystania całego terenu i skalą możliwej inwestycji.
Procedura uzyskania warunków zabudowy jest w toku. Przewidywane realne rozpatrzenie - październik. Jednak po rozpatrzeniu przez gminę wniosku mamy wstępne informacje o przyznaniu WZ. Oczywiście dopuszczamy finalizację po uzyskaniu całkowitej dokumentacji. 

LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA!
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Kostrzyca, w gminie Mysłakowice.
To miejsce, w którym łączą się dwie niezwykle istotne cechy: spokój i bliskość natury oraz bardzo dobry dostęp do najważniejszych miejscowości i atrakcji turystycznych regionu.
Tylko 6 km do Karpacza i 10 km do Jeleniej Góry, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak również pod inwestycję wykorzystującą turystyczny potencjał regionu.

DYNAMICZNY ROZWÓJ REGIONU
Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozwój infrastruktury turystycznej i komunikacyjnej w najbliższej okolicy.
Zaledwie około 15 minut od działki rozwijana jest infrastruktura związana z turystyką aktywną, obejmującą trasy rowerowe, piesze i narciarskie, które mogą dodatkowo zwiększać atrakcyjność tej części regionu.
Istotnym elementem jest również połączenie kolejowe Jelenia Góra - Karpacz, zwiększające dostępność komunikacyjną Karpacza i całej jego okolicy.
Jednocześnie przebieg infrastruktury kolejowej znajduje się w odpowiedniej odległości od oferowanej nieruchomości, dzięki czemu nie powinien wpływać na komfort przyszłych mieszkańców.

IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU!
Okolica oferuje ogromne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz korzystania z atrakcji Kotliny Jeleniogórskiej i Karkonoszy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• liczne szlaki turystyczne i rowerowe, przyciągające odwiedzających przez cały rok;
• Rudawy Janowickie, popularne wśród miłośników wspinaczki, górskich wycieczek i przyrody;
• Stawy Bukowieckie i Świątynia Ateny;
• Western City w Ścięgnach;
• liczne atrakcje Karpacza i Karkonoszy.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zespołu pałacowo-parkowego w Bukowcu, będącego częścią wyjątkowej Doliny Pałaców i Ogrodów Kotliny Jeleniogórskiej.
LOKALIZACJA W PIGUŁCE:

• 6 km do Karpacza;
• 10 km do Jeleniej Góry;
• 3,5 km do Stawów w Bukowcu;
• 3,9 km do Western City w Ścięgnach;
• 4,2 km do marketu Biedronka.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Powierzchnia 15 300 m², bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem, przygotowana koncepcja zagospodarowania oraz prowadzona procedura uzyskania warunków zabudowy dla 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnie określonym kierunkiem zagospodarowania.

Nie kupujesz wyłącznie gruntu. Otrzymujesz nieruchomość, dla której wykonano już istotną część prac przygotowawczych zmierzających do określenia jej potencjału inwestycyjnego.

Nie czekaj! Umów się na prezentację i poznaj nieruchomość oraz jej potencjał bezpośrednio na miejscu.

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły dostępne są u Doradcy Finansowego.
Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.