Działka na sprzedaż Janowice Wielkie, Komarno

Opis nieruchomości

Tylko u Nas! Nie szukaj dalej! Prosimy o kontakt ws. działki wyłącznie za naszym pośrednictwem :-) 

Marzysz o spokojnym miejscu z z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do Jeleniej Góry czy wylocie do Wrocławia? Ta działka jest dla Ciebie!
Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu w uzbrojoną, płaską działkę budowlaną (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w Komarnie o powierzchni 1291 m2. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta.

Dojazd utwardzoną gminną oraz drogą szutrową w której sprzedawany jest udział (5/80). W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce doprowadzone jest uzbrojenie mediów tj. woda z sieci, gaz, prąd. Kanalizacja w odległości ok. 65 metrów w drodze publicznej (możliwość poprowadzenia instalacji przez drogę w której sprzedawany jest udział oraz drogę gminną). Alternatywnie możliwość wykonania odprowadzenia ścieków we własnym zakresie.


W pobliżu znajdziemy min:
- szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra  – mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej).
- szlaki rowerowe – po całych Rudawach Janowickich i Karkonoszach.
- 7 min do Radomierza,
- 15 min od Rynku w Jeleniej Górze.
- 12 min od Janowic Wielkich.
- 25 min od Karpacza.
- 30 min od Szklarskiej Poręby.
- 90 min od Wrocławia (100 km do Rynku!)

Księga wieczysta wolna od obciążeń!
Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka oznaczona symbolem 3MN przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) wbudowane usługi towarzyszące,
b) garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe, dojazdy – w tym ulice wewnętrzne,
c) zieleń urządzona,
d) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu 1a w odległości 7,0 m od linii rozgraniczającej drogi 1KDL oraz w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 0.30,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0.02, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego– 12 Poz. 237
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: - do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, - do 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,
 f) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych – zgodnie z § 14 ust. 3 uchwały,
g) ograniczenie dopuszczalnej szerokości elewacji frontowej budynków do 18,00 m,
h) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków mieszkalnych:
- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni,
- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych,
 - dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn.
i) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków gospodarczych i garaży:
- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni lub dachów płaskich o nachyleniu w zakresie 0 – 5 stopni.

Zapraszam do kontaktu :) 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.