Działka na sprzedaż Szklarska Poręba, Szklarska Poręba Dolna

Opis nieruchomości

Tylko u Nas !

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe granice działki oraz ujęcia z drona nieruchomości, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Istnieje możliwość dokupienie większej ilości terenów pod zabudowę w bezpośrednim sąsiędztwie. 

Kupujący nie płaci prowizji.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową niezabudowaną w Szklarskiej Porębie o powierzchni 10 052 m² - 211/3, która oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 19 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), 20MN (tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz 4 KDL (tereny dróg publicznych lokalnych).

Przy działkach znajduje się przystanek kolejowy z dojazdem min. do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby Górnej, Jakuszyc (latem rowery, zima narty), Harrachova, Wrocławia.

• Przy samej działce przystanek autobusowy.
• 1,6 km - Złoty Widok,
• 2,5 km -Zakręt Śmierci z pięknym szlakiem na Wysoki Kamień w Górach Izerskich
• 3,5 km -Wodospad Szklarki początkiem szlaków turystycznych na Łabski Szczyt i Śnieżne Kotły.
• Możliwość dojazd drogą gminną od strony ul. Piastowskiej.
• Lokalizacja działek umożliwia dojazd od strony Jeleniej Góry/Wrocławia z ominięciem największych korków w wysokim sezonie.
• W granicy działki zarówno od strony ul. Piastowskiej oraz ul. Waryńskiego pełen dostęp do mediów. Możliwość podłączenia do kanalizacji, wody, prądu oraz gazu.

Informacje: 

• Działka po analizie geodezyjnej oraz architektonicznej. Możliwość przesłania dokumentacji do wglądu.
• Łącznie na terenie działki według wstępnej koncepcji możliwe jest wydzielenie ok. 7 działek budowalnych. Do wglądu koncepcja podziału stworzona przez geodetę. Nie jest to oczyczwiście wiązące a jedynie propozycja jednego z rozwiązań.
• Przez teren działki będzie przebiegać służebność do terenów sąsiadujących, jednak nie będzie to kolidować z w żaden sposób z możliwą zabudową. Służebność została oznaczona kolorem pomarańczonym na pierwszym zdjęciu. 

Działki Szklarska Poręba obręb 3 położone są na obszarze objętym ustaleniami UCHWAŁY NR XXXVI/402/21 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE z dnia 25 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obszarze ulic Piastowskiej, Kolejowej, Wiejskiej, Sanatoryjnej, Muzealnej w Szklarskiej Porębie – część A. Działki położone są na stoku o nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Atutami położenia działek jest widok na Kotlinę Jeleniogórską, sąsiedztwo zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej o niskiej intensywności od wschodu oraz sąsiedztwo terenów przeznaczonych pod zieleń otwartą (ZO) od zachodu i północy – z zakazem zabudowy kubaturowej i możliwością lokalizacji
gruntowych ścieżek pieszych, rowerowych i konnych.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.