Działka na sprzedaż Podgórzyn, Staniszów

Opis nieruchomości

Tylko u Nas! Nie szukaj dalej!

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1003 m², położoną w miejscowości Staniszów, w gminie Podgórzyn, w dogodnej lokalizacji od strony Jeleniej Góry. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycję o funkcji mieszkalno-usługowej.

Działka położona jest w rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd oraz szybki dostęp do Jeleniej Góry, Cieplic, Podgórzyna i okolicznych miejscowości turystycznych. To propozycja dla osób, które cenią sobie połączenie codziennej funkcjonalności z bliskością terenów zielonych i górskiego regionu.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu M,U 1, co istotnie zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności oraz zabudowy usługowej, przy czym funkcje te mogą być realizowane odrębnie lub łącznie w dowolnych proporcjach. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji na działce maksymalnie dwóch budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla Klienta indywidualnego, planującego budowę domu, jak i dla inwestora rozważającego kameralny projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności oraz zabudowa usługowa,
• możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i usługowej łącznie lub odrębnie,
• maksymalnie 2 budynki na działce,
• typ zabudowy: wolno stojąca,
• maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,35,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9,
• maksymalna wysokość zabudowy:
  • do 8 m dla dachów o nachyleniu do 35°,
  • do 11 m dla dachów o nachyleniu powyżej 35°,
• dachy symetryczne:
  • o kącie nachylenia 35°–45°, lub
  • o kącie nachylenia 10°–15° z okapami wysuniętymi na min. 0,80 m,
• rzut głównej bryły budynku: prostokątny,
• wykończenie elewacji materiałami naturalnymi.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

• prąd,
• woda — sieć przebiega przez działkę,
• kanalizacja — brak,
• gaz — około 30 metrów od działki.

Nieruchomość może zainteresować osoby, które szukają gruntu z jasnymi zapisami planistycznymi i realnym potencjałem zabudowy. Zgodnie z analizą zapisów planu, na działce o powierzchni 1 003 m² możliwa jest co do zasady realizacja dwóch budynków wolnostojących, przy zachowaniu pozostałych parametrów planu i wymogów projektowych.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.