Działka na sprzedaż Podgórzyn, Sosnówka

Opis nieruchomości

Oferta sprzedawana wyłącznie przez TEAM4HOME Perkowski Nieruchomości

Prosimy o nieprzyjeżdżanie samodzielnie pod nieruchomość oraz uszanowanie warunków sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości.

Większa ilość zdjęć oraz rzuty nieruchomości na stronie internetowej naszego biura.

Biuro Nieruchomości Team4Home Perkowski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Sosnówka, w gminie Podgórzyn, powiat karkonoski.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 454/27 o powierzchni 3 123 m², położona w spokojnym, kameralnym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu. Z działki rozpościera się min. piękny, panoramiczny widok na Kotlinę Jeleniogórską, w tym na malownicze Wzgórze Świętej Anny.

Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją, regularnym kształtem oraz interesującymi możliwościami zagospodarowania. Jej położenie w otoczeniu terenów otwartych, w pobliżu lasów i gór, zapewnia korzystne warunki zarówno do realizacji prywatnej inwestycji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze inwestycyjnym.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą możliwość realizacji do 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Takie przeznaczenie stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – od budowy domu z przestronnym ogrodem, po realizację kameralnego zespołu budynków mieszkalnych.

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z warunków zabudowy:

• możliwość realizacji do 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

• maksymalna powierzchnia zabudowy 15% powierzchni działki, tj. 468,45 m²,

• wysokość budynków 7–9 m,

• dach dwuspadowy, symetryczny, o nachyleniu 35–45°,

• szerokość elewacji frontowej 9,9–14,9 m,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%,

• nadziemna intensywność zabudowy 0,08–0,32,

• minimum jedno miejsce parkingowe na lokal mieszkalny.

Wstępna analiza parametrów zabudowy wskazuje na możliwość rozważenia realizacji czterech budynków o powierzchni zabudowy około 100–110 m² każdy. Ostateczne możliwości inwestycyjne uzależnione są od przyjętego projektu, rozmieszczenia budynków oraz spełnienia obowiązujących przepisów.

Media:

Dla nieruchomości przewidziano możliwość przyłączenia energii elektrycznej oraz gazu (w granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna, w pobliżu również przyłącze gazu oraz kanalizacji - w przypadku braku możliwości podłączenia do kanalizacji możliwość zrobienia szamba. Woda ze studni.

Lokalizacja:

Sosnówka to malownicza miejscowość położona u podnóża Karkonoszy, ceniona za spokojny charakter, otoczenie przyrody oraz bliskość popularnych miejscowości turystycznych regionu.

Sąsiedztwo terenów leśnych i górskich, a także dogodna lokalizacja względem Karpacza i Jeleniej Góry sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i wypoczynku.

Połączenie dużej powierzchni działki, kameralnego otoczenia oraz wydanych warunków zabudowy na cztery budynki mieszkalne sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod własny dom, jak również inwestorów planujących realizację niewielkiego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Dojazd: 

Asfaltową drogą gminną, ostatni odcinek droga szutrowa. 

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.