Działka na sprzedaż Podgórzyn, Ściegny, Akacjowa

Opis nieruchomości

Oferta sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem.
Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje działki budowlane:

• 276/2 – 1 761 m² - 410 000 zł;
• 276/3 – 2 222 m² - 450 000 zł; 
• 276/4 – 2 732 m² - 530 000 zł,

położone w malowniczej miejscowości Ścięgny, w gminie Podgórzyn, u stóp Karkonoszy. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację apartamentów.

Największym atutem tej okolicy jest bliskość Karpacza, ale bez ścisłego, bardziej zatłoczonego centrum. Ścięgny mają charakter wypoczynkowo-rekreacyjny i są kojarzone z turystyką, a jednocześnie zachowują bardziej spokojny, wiejski klimat. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko gór, szlaków i infrastruktury turystycznej, a równocześnie cenią większą prywatność i widoki.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN.31, co przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza również apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty, a jako funkcję uzupełniającą także pokoje gościnne oraz wybrane usługi wbudowane.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla Klienta indywidualnego, planującego budowę domu, jak i dla inwestora rozważającego kameralny projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy.

Najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
• dodatkowo plan dopuszcza apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty;
• przeznaczenie uzupełniające: wybrane usługi wbudowane, pokoje gościnne, wody powierzchniowe oraz infrastruktura techniczna;
• typ zabudowy: wolnostojąca;
• maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla nowej zabudowy;
• maksymalna wysokość zabudowy:
  • do 10 m dla budynku przeznaczenia podstawowego,
  • do 5 m dla budynku garażowego lub gospodarczego,
• dachy dla budynku podstawowego: symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40°–45°;
• powierzchnia zabudowy budynku podstawowego: co do zasady 80–300 m²,
• powierzchnia budynku garażowego / gospodarczego: maksymalnie 40 m²,
• wykończenie elewacji: materiały naturalne, takie jak tynk mineralny, kamień, drewno,
•  

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

• prąd - sieć w odległości 100 m;
• woda — sieć w odległości 100 m;
• kanalizacja — sieć w odległości 200 m;
• gaz — sieć w odległości 200 m;
• dojazd drogą gminną gruntową;

Całość stanowi wyjątkowo interesującą ofertę dla osób, które szukają gruntu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Karpacza – z potencjałem zarówno pod realizację komfortowego domu, jak i niewielkiej inwestycji o charakterze wypoczynkowym. Połączenie atrakcyjnego położenia, korzystnych zapisów MPZP oraz dostępu do podstawowej infrastruktury technicznej sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale i szerokich możliwościach zagospodarowania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.