Dwupoziomowy lokal usługowy 95 m² w centrum miasta – 5 miejsc postojowych 

Oferta tylko u nas! :) 

Na sprzedaż przestronny, bezczynszowy lokal usługowy o powierzchni 95 m², zlokalizowany przy jednej z głównych ulic w centralnej części miasta. Idealny na biuro, sklep lub inną działalność usługową.

Lokalizacja: Lokal znajduje w okolicach ulicy Podwale, co zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów handlowo-usługowych. Pomimo centralnego położenia, miejsce to jest niezwykle ciche, dzięki czemu nadaje się zarówno na biuro, jak i działalność wymagającą spokoju. W bezpośrednim sąsiedztwie,  znajduje się tylko jeden sąsiad, co dodatkowo zwiększa komfort użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:

• 4 pomieszczenia usługowe
• 2 przedpokoje
• WC
• Magazyn
• Pomieszczenie socjalne

Dodatkowe atuty:

• Dwupoziomowy układ – daje wiele możliwości aranżacyjnych i podziału przestrzeni
• Dwa wejścia – od frontu (Podwale) oraz od tylnej części budynku (ul. Poznańska), co umożliwia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostaw
• Miejsca parkingowe – 4 miejsca na parkingu z tyłu budynku oraz 1 miejsce z przodu przy wejściu, co stanowi duży atut w ścisłym centrum
• Bezczynszowy lokal – brak opłat czynszowych
• Ogrzewanie elektryczne – w okresie zimowym koszt ogrzania góry i dołu lokalu wynosi 800 zł miesięcznie (średnio rocznie około 333 zł/miesiąc)
• Plastikowe okna – zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną
• Status własności: Użytkowanie wieczyste 

Okolica: Lokal położony jest w pobliżu ważnych węzłów komunikacyjnych oraz punktów, które mogą przyciągnąć klientów. Bliskość głównych "wylotów" miasta oraz centrów biznesowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla firm szukających dogodnej lokalizacji.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Nasze biuro oferuje również pomoc w uzyskaniu finansowania oraz szeroki wachlarz innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.