Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Całkowicie odizolowana od zgiełku miasta, a jednak usytuowana w samym centrum, wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość.

Mieszkanie z namiastką domku jednorodzinnego, znajduje się w budynku postawionym na Wzgórzu Kościuszki, obok szkoły jazdy LOK, w centrum parku.

Budynek, określony mianem Willi, został zbudowany około roku 1920, początkowo należący do jednej rodziny. Mimo swojego wieku budynek jest świetnie zachowany i cały czas odpowiednio konserwowany. Nie znajdziemy w nim grama wilgoci dzięki grubym murom oraz technologii wykorzystywanej w ubiegłym wieku przez Niemców.  

Dzięki zalesieniu oraz położeniu na wzgórzu, powyżej poziomu ulic, w nieruchomości oraz w jej otoczeniu jest bardzo cicho, a temperatura przez cały rok jest stała. Latem możemy schować się przed upałem, zimą zaś wysokie i gęste drzewa spowodują, że nie będzie tak wietrznie i chłodno.
 
Niepodważalnym plusem budynku jest fakt, że został wybudowany na skale, ma wymieniony dach wraz z rynnami, instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne.

Nieruchomość posiada monitoring i ochronę od profesjonalnej firmy zajmującej się ochroną mienia.

Do mieszkania przynależy duża, ponad 12 metrowa piwnica oraz 2 metrowa komórka lokatorska.

Ponadto wspólnota ma zatwierdzony budżet na odnowienie elewacji budynku, obecnie poszukiwany jest podwykonawca.

Mieszkanie pod koniec 2017 roku przeszło generalny remont, zostały wymienione wszystkie instalacje, tj. wodnokanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa.
Nieruchomość posiada dwa systemy grzewcze – piec gazowy dwufunkcyjny lub ogrzewanie kominkowe.

Na tyłach budynku wiata parkingowa przynależąca do mieszkania oraz dużo miejsc parkingowych dookoła budynku.

Wokół nieruchomości znajdziemy wiele punktów ważnych do życia, takich jak sklepy, szpital, korty tenisowe, basen, siłownie, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy,

Informacje:

• Powierzchnia całkowita 87m2 (74m2 mieszkanie)
• Sklepy (Żabka, Stacja benzynowa Circle K, Biedronka)
• Blisko odkryty basen na Sudeckiej
• Wiata parkingowa
• Hale sportowe
• Korty tenisowe
• Domki wypoczynkowe
• W lecie chłodne i ciche otoczenie parku
• Czynsz – w tym fundusz remontowy, opłaty administracyjne wspólnoty oraz wywóz śmieci – 350 zł / msc
• Wymieniony dach oraz rynny
• Wymienione wszystkie instalacje (wodnokanalizacyjna, gazowa i elektryczna)
• Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku
• Nowe okna
• Wysoki standard wyposażenia
• Nowy piec gazowy dwufunkcyjny
• Nowy kominek
• Nowe kaloryfery
• Wyremontowana klatka schodowa
• 3 pokoje + kuchnia + łazienka
• Duża piwnica (12m2) + komórka lokatorska (2m2)
• Balkon na korytarzu części wspólnej (np. do wieszania prania)

• Wzgórze Kościuszki – park w centrum miasta
• 15 minut spacerem na Rynek Starego Miasta
• 5 minut samochodem na dworzec PKP
• 5 minut spacerem do Urzędu Miasta
• 5 minut samochodem do Galerii Nowy Rynek
• Bliski wylot na trasę na Wrocław i Legnicę

Zapraszam na prezentację
 

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.