Mieszkanie na sprzedaż Jelenia Góra, Centrum

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Team4Home ma przyjemność zaprezentować niezwykłą nieruchomość zlokalizowaną przy ulicy Obrońców Pokoju 9, w nowym budynku z 2009 roku. Lokal znajduje się na trzecim piętrze bez windy i jest dwupoziomowy.
Powierzchnia użytkowa wynosi 74 m², natomiast po podłodze 90 m². Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza (ok. 50 m² po podłodze) na trzecią kondygnację – za zgodą wspólnoty. Tego typu adaptacje zostały już przeprowadzone przez sąsiadów (np. prywatna siłownia). Poddasze może stanowić niezależną część nieruchomości.

Wartym na uwagi jest fakt wysokości czynszu na poziomie ok. 300 zł, koszt w perspektywie 25 lat wynosi około 90 000 zł, podczas gdy w nowszych lub porównywalnych inwestycjach (np. Zabobrze) średni czynsz ok. 800 zł oznacza wydatek rzędu 240 000 zł w tym samym okresie. Różnica ok. 150 000 zł realnie wpływa na całkowity koszt posiadania nieruchomości i może stanowić ważny argument dla potencjalnych kupujących. 

Układ pomieszczeń:

• Poziom dolny: przedpokój, WC, kuchnia, salon z balkonem z pięknym, niczym nieprzysłoniętym widokiem na Śnieżkę oraz popularny Grzybek,
• Poziom górny: dwie sypialnie oraz duża łazienka, a także możliwość przebicia na poddasze i stworzenia trzeciej kondygnacji.
• Nieruchomość posiada plastikowe okna dwuszybowe z roletami zewnętrznymi we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Czynsz wynosi jedynie 300 zł, obejmując fundusz remontowy i sprzątanie.

• duża zamykana wózkarnia/rowerownia,
• dodatkowy boks gospodarczy zabezpieczony kratą.

• kuchnię w zabudowie z AGD (zmywarka Bosch, kuchenka Siemens),
• dwa telewizory, soundbar, konsolę do gier,
• łóżko małżeńskie, szafy, kredens, meble wypoczynkowe, kanapy i wiele innych elementów.
• Dach pokryty jest dachówką, z izolacją wełnianą, co zapewnia komfort latem.
• Schody wewnętrzne wykonane są z drewna sosnowego.
• Okna wychodzą na trzy strony świata: południe (główna ekspozycja) oraz zachód, dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne przez cały dzień. Z nieruchomości rozpościera się wyjątkowy widok na Śnieżkę i Grzybek, który pozostanie niezabudowany i niczym nieprzysłonięty.

Istnieje możliwość zakupu garażu w bryle budynku (ostatnie stanowisko) w cenie 87 000 zł – z bardzo wygodnym wyjazdem.

Nieruchomość dostępna od ręki!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania z możliwością dodatkowych korzyści – szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.