Obiekt na sprzedaż Jelenia Góra, Jagniątków, Michałowicka

Opis nieruchomości

Nieruchomość sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości:-) Prosimy o umawianie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Kupujący nie płaci prowizji!


Biuro Nieruchomości Team4home  przedstawia ofertę sprzedaży pięknego , kapitalnie wyremontowanego domu w atrakcyjnej dzielnicy Jagniątków w Jeleniej Górze. Ten nietuzinkowy budynek z 1912 roku , przeszedł gruntowny remont w latach 2013-2022.
Nieruchomość o pow. 400 m² , (z poddaszem na którym są skosy ok. 500 m2) posadowiony jest na działce 900 m² . W skład nieruchomości wchodzi 8 apartamentów w pełni wyposażonych i niezależnych (każdy posiada podliczniki) apartamentów, co pozwala na ich wyodrębnienie i wynajmowanie niezależne w ramach wynajmu długo i krótkoterminowego. Istnieje możliwość wygospodarowania większej ilości apartamentów/pomieszczeń.

Na prośbę możliwość przesłania większej ilości zdjęć. 

SZCZEGÓŁY:

• Powierzchnia użytkowa:  400 m²
• Powierzchnia działki: 900 m²
• Liczba lokali do wynajmu:  8  (długoterminowy i krótkoterminowy wynajem), możliwość adaptacji większej ilości lokali;
• Stan techniczny: kapitalnie wyremontowany, wszystkie instalacje;
• Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe przy piecu dwufunkcyjnym;
• Izolacja: solidna izolacja termiczna i hydroizolacja dachu;
• Materiał budowlany:  podstawowy cegła, elementy kamienne z granitu;
• Okna: PCV Rehau/Schüco.
• Infrastruktura: kanalizacja zbiorcza, woda, gaz, prąd (brak światłowodu);
• Parking: około 8 miejsc parkingowych wokół budynku. Brak garażu. 
• Pokrycie dachu: blacha na rąbek z filcem.

• Apartament 1  - dwupokojowy z łazienką i garderobą (48,34m2):
• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
• Szafa,
• Stół z krzesłami,
• Szafka,
• Kanapa,
• 2 łóżka 1 osobowe,
• Szafa w garderobie.

Apartament 2  - dwupokojowy z łazienką ( 49,63m2 ):

• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
• Szafa x2,
• Stół z krzesłami,
• Szafka,
• 2 kanapy,
• 2 łóżka 1 osobowe,
• 1 łóżko 2 osobowe,
• Hotel x2.
• Pomieszczenie do remontu (dodatkowy apartament) ( 54m2 ).

Wspólne korytarze ( 18,2m2 ).

 

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 0/1) (47,72m2):

• Apartament 3  - dwupokojowy z łazienką i balkonami ( 43,9m2 + 2 balkony 18m2 ):

I PIĘTRO (125,33m2):
Apartament 4  - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,
• szafa,
• 2 fotele.

Apartament 5  - z WC i prysznicem ( 18,8m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,
• sofa,
• szafa,

Apartament 6  - z WC i prysznicem ( 19,1m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,
• szafka nocna,
• fotel,
• sofa,
• szafa.

Apartament 7  - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,
• szafka nocna,
• stolik,
• 2 fotele,
• sofa,
• szafa.
• Wspólna kuchnia z jadalnią ( 14,4m2 ):
  • Stół i 6 krzeseł,
  • Aneks kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, piekarnik).

Wspólne korytarze przy wejściu do apartamentów ( 6,9m2 ).

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 1/PODDASZE) (27,94m2):

Apartament 8  - z łazienką ( 25,64m2 ):

• Łóżko 2 osobowe,
• Komoda,
• fotel,
• 2x Szafka nocna,
• Kanapa.

Wspólne korytarze ( 2,3m2 ).

PODDASZE (71,15m2):

• poddasze do zabudowy, skos do ziemi. Wysokość w środku 1,95m.
• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
• Szafa x2,
• Stół z krzesłami,
• Szafka,
• 2 kanapy,
• 2 łóżka 1 osobowe,
• 1 łóżko 2 osobowe,
• Fotel x2.

Wspólne korytarze ( 3,82m2 ).

Jagniątków , jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Jeleniej Góry, oferująca wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych m.in.:

• Karkonoski Park Narodowy: Doskonała lokalizacja dla miłośników zwierząt i pieszych wędrówek. Wychodząc z nieruchomości dotrzemy do szklaków turystycznych, które docierają do wodospadów, punktów widokowych oraz szczytów górskich w tym do Czarnego Kotła Jagniątkowskiego, a także na  Śnieżne Kotły ;
• Zamek Chojnik: Historyczny zamek umieszczony w niedalekiej odległości - 2 km,
• Szklarska Poręba: Znana lokalizacja turystyczna, idealna na zimowe sportowe oraz letnie wycieczki ;
• Termy Cieplickie: Nowoczesne kompleksy basenowe i spa, idealne na relaks po dniu spędzonym na świeżym powietrzu;
• Liczne trasy rowerowe: Region oferujący wiele tras rowerowych tzw. single tracki o różnym stopniu trudności, co stanowi idealne miejsce dla entuzjastów kolarstwa.

To miejsce, które łączy w siebie historię, nowoczesność i potencjał inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.